BIM是建筑信息模型(Building Information Modeling)是以建筑工程项目的各项相关信息数据作为模型的基础，进行建筑模型的建立，通过数字信息仿真模拟建筑物所具有的真实信息。它具有信息完备性、信息关联性、信息一致性、 可视化、协调性、模拟性、优化性和可出图性八大特点。
截至目前为止，大多数的人都把BIM 与3D CAD 画上等号，认为【BIM就是3D建模】而已，事实上，两者是有很大的差别。BIM 表面上看起来是个3D 的绘图软件，但是在本质上，3D 绘图软件只说明了BIM 中的Model(模型)而已，Information(信息)跟Modeling(塑模)这两个英文单字的精随，BIM 就不只是个3D 绘图软件这么简单的一件事。加上了Information 跟Modeling，简单的说BIM 是一种观念、是一项技术、更是一个务实的应用，是营建产业未来的方向。
Information(信息)：不论是2D 还是3D CAD，工程图说的表达就是用形状、符号、线条、表现法来说明工程项目里面的工程信息，而这些工程图说想要表达的工程信息不单仅仅是外型跟尺寸，更有其他的信息在里面，像是材料特性、颜色、设计者、制造者、施作者、检验者、日期时间、面积、体积、编码等都是属于工程信息的范畴，以往的绘图工具，不论是2D 还是3D，都只能用文字标注的方式，透过有经验的工程师来解读工程图说里的工程信息，因此会有人为疏失、数据传递上的遗漏等问题出现。满足BIM技术的工具软件，皆有具备可以把工程信息写入3D 模型里面的功能。
Modeling(塑模)：Modeling 跟Information 有一定的关联关系，Modeling 不仅仅是在说明了模型(Model)制作的过程是重要的，也说明了BIM重视的除了3D 可视化的模型之外，模型建置过程中怎么把Information 放进模型里的流程更是重要。因此BIM 中的M，不是指3D 模型(Model)，而是指模型建置的过程(Modeling)，这往往也是在执行BIM 中最容易被误解跟遗漏的部分。一个好的模型建立过程可以让【BIM模型】保有想当丰富的Information，这样也可以从BIM 模型中得到更多的应用。
营建产业是一个非常非常传统的产业，从有人类的活动开始便存在的，也算是最早的工业产业，人类一切的活动都离不开这个产业，一切的人造环境其实都是营建产业的范畴。也正因他传统，因此常常抛不开之前的包袱，这些包袱包括了经验、技术与工具，经验需要累积与传承、技术需要熟练与创新、工具则需要准确与效率，信息技术的发展与应用便是朝着这六大目标在进步，BIM 则是信息技术在营建产业这六大目标最好的实践。
BIM 的出现，让人们更容易了解营建产业的内涵，不再把营建产业看成是一个黑箱作业。营建产业不能在信息技术上的应用落人后，也期许BIM 能为营建产业带来未来的蓬勃发展与前途，让人们的生活环境更舒适、更节能、也更永续。
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